Мы поможем грамотно инвестировать Ваши деньги

Одним из основных направлений деятельности нашей компании, является создание бизнеса в области недвижимости. Мы поможем грамотно инвестировать Ваши деньги, в этот сегмент рынка.

Ярким примером таких инвестиций является административно-офисный центр «Атлант», что на Кутузовском проспекте.

В 2000 году мы пришли на Завод находящийся по этому адресу, заключили договор аренды сроком на 20 лет, и засучив рукава, приступили к работе. Мы взяли в аренду, в общей сложности 5 тысяч квадратных метров заводских площадей, в общем 3 этажа, на каждом из которых в тот момент находилось 300 тонн металла, а это порядка 450 станков. При этом обязательным условием договора являлся:

перенос станков в новый корпус,
подготовка новых производственных площадей ( устройство промышленной вентиляции, подводка необходимых электромощностей, и др.),
пуско-наладка станков (выпускаемые детали на этих станках, обеспечивали точность до 12 мкр.)
Закончив со станками мы перешли к реконструкции здания.
Пригласив инвесторов в проект с окупаемостью 2 года, и затратив колоссальные средства на перенос станков, мы понимали, что «уложиться» в 320$/м2 реконструируемых площадей класса «В» было тяжело. Согласно проекту, мы должны были заменить стеклопакеты, все действующие коммуникации, включая отопление, смонтировать промвентиляцию, пожарную сигнализацию, в кабинетах руководителей обеспечить системы кондиционирования…

…И мы это сделали. Позже, создали управляющую компанию, которая начала сдавать помещения в субаренду.

В промежутках провели работы, связанные с устройством парковки, (собственный участок дорожно-асфальтных работ благо имеется), устройство систем видеонаблюдения. Тендор по охране АОЦ был выигран ЧОПом «Карат 7».

В результате на территории АОЦ нами была создана инфраструктура в состав которой входят: банк, обменный пункт валюты, магазин продуктов, кафе, сауна, прием телефонных платежей, нотариус.

Безусловно, это проект «того времени», и сейчас тяжело найти в Москве подобные Заводы, но у нас есть и другие, не менее интересные программы. В частности, нашим последним проектом, стало строительство самого большого в России скалодрома (закрытое помещение для круглогодичной тренировки людей, спортсменов увлекающихся скалолазанием). Проект беспрецендентный по своему размаху. Более подробную информацию Вы можете посмотреть на сайте www.skala-city.ru И хотя спортивные сооружения «тяжело» окупаются, безусловно будущее за ними, так как застроенные жилые кварталы в г. Москве страдают недоразвитой инфрастуктурой.

Интересней сегодня уводить инвестиции в область, а еще лучше в глубинку России. Сегодня в Московской области у нас 2-а проекта по недвижимости со стабильной окупаемостью в 3-и года. Говоря об окупаемости, мы, конечно же, учитываем расходы, налоги, страхование и т.д.

Учитывая наш опыт и наличие команды, мы предлагаем Вам инвестиционные программы с «хорошей» окупаемостью. Мы принимаем предложения как от компаний так и от физических лиц.

Добавить комментарий